Voorstraat 266

Algemeen:
Bent u op zoek naar een sfeervolle winkelruimte op een toplocatie in de historische binnenstad van Dordrecht? Deze compacte winkelruimte biedt een unieke kans voor diverse vormen van detailhandel.

De ruimte is niet te groot, ideaal voor een boetiek, speciaalzaak of andere kleinschalige ondernemingen. De recent vernieuwde gevelpui sluit perfect aan bij het authentieke karakter van Dordrecht en zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling die klanten aantrekt.

Gelegen in een levendige winkelstraat, biedt deze ruimte een prachtige combinatie van historie en moderniteit. Een perfecte plek om uw onderneming te laten floreren!

De winkelruimte bevindt zich in de directe omgeving van diverse winkelketens en charmante boetiekwinkels. De Voorstraat fungeert als een aanlooproute naar het winkelhart, waar inmiddels verschillende speciaalzaken hun deuren hebben geopend. Deze straat is autovrij en heeft een levendig karakter dankzij de mix van verschillende functies.

Het centrum van Dordrecht is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar dankzij de nabijgelegen parkeergarages.

Afmetingen:
Totaal circa 49 m2

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaalde parkeerlocaties aanwezig.

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau:
- Veel daglichttoetreding aan de voorzijde;
- Moderne gevel met historische uitstraling;
- Centrale entree met dubbele openslaande deuren;
- Wanden voorzien van glad stuukwerk in lichte kleur;
- Plafond voorzien van glad stuukwerk in lichte kleur;
- Kunststof vloerbedekking met houtmotief;
- Pantry;
- Toilet.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1762.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen midden in het (historisch) centrum van Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van Nederland, nabij diverse horecagelegenheden met terrassen. Het NS treinstation is op 10 minuten loopafstand te bereiken.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-2’ heeft. De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. horeca-1; e. bedrijf; f. maatschappelijk; g. kantoor; h. atelier; i. cultuur en ontspanning; j. parkeren; k. openbare verbinding; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van het bestemmingsplan.