Toermalijnring 240

Algemeen:
Een representatieve bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil III. Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De onbenoemde ruimte op de begane grond en het entresol daarboven kan met wat aanpassingen prima gebruikt worden als kantoor. Deze ruimtes zijn al voorzien van ramen wat voor voldoende daglicht zorgt.

Afmetingen:
Begane grond:
Onbenoemde ruimte (kantoor) circa 46 m²
Bedrijfsruimte circa 152 m²

Entresol boven:
Onbenoemde ruimte circa 46 m²
Bedrijfsruimte circa 118,5 m²

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 425.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 1310
Grootte 295 m²

Opleveringsniveau:
- Onderheide, monolithisch afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Unit scheidende wanden in beton uitgevoerd;
- Onbenoemde ruimte voorzien van systeemplafond met verlichting en laminaat vloer;
- Een elektrisch bedienbare overheaddeur, inclusief loopdeur;
- Separate ingang naar onbenoemde ruimte;
- Houten kozijnen in gevel onbenoemde ruimte en bovengelegen entresol;
- Houten trap naar entresol;
- Pantry in aparte ruimte met systeemplafond;
- Tl-verlichting.

Bouwjaar:
2006.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A, geldig tot 08 juni 2032.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A16 en via de provinciale weg N3 naar de rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.