Smaragd 423

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil III worden 24 duurzame bedrijfsunits met parkeerplaatsen gerealiseerd op het bedrijventerrein Smaragd Park. De unit beschikt over een bedrijfshal met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 100 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 65 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van elke unit 4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voor bezoekers 4 parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 3,50 per unit per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud valbeveiliging;
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud airco units;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau:
Bedrijfs-/kantoorruimte:
- Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- 1e verdieping: prefabbeton vloer met zandcement afwerking met een vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Vrije hoogte onder constructie 660 cm;
- Bedrijfsruimte voorzien van verlichting 200 Lux;
- Elektrische roldeur;
- Meterkast met krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch verwarmd kantoor en hal;
- Elke bedrijfsunit beschikt over eigen elektra- en wateraansluiting;
- Brandblusmiddelen conform bouwbesluit;
- Houten trap nar 1e verdieping;
- Scheidingswanden tussen de units van lijmblokken (dikte 15 cm);
- Plafond kantoorruimte 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux;
- Toilet op de begane grond;
- Luxe pantry;
- Aluminium ramen;
- Glazen toegangsloopdeur;
- Buitenlamp;
- Zonnepanelen.

Terrein:
- De bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

Bouwjaar:
2021.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' direct nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de Randweg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met een aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen). Beide ontsluitingen geven een uitstekende verbinding met de gehele regio. Het bedrijventerrein geeft een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en ligt tussen bedrijventerrein Dordtse Kil I en Dordtse Kil III in. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein is ca. 45 hectare groot.