Singel 268

Algemeen:
Aan de rand van de historische binnenstad en het hoofdwinkelcentrum van Dordrecht is dit geweldige authentieke kantoorgebouw gelegen. Op loopafstand van trein en busstation. Het monumentale kantoorgebouw is verdeeld over 3 bouwlagen. In dit gebouw wordt een deel te huur aangeboden. Dit betreft een deel van de begane grond met 5 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Het e.e.a. zoals op de plattegrond is aangegeven.

Afmetingen:
Totaal circa 160 m² inclusief toeslag algemene ruimten. De oppervlakte in overleg uit te breiden met circa 338 m².

Parkeren:
Aan de achterzijde van het gebouw is de mogelijkheid tot het huren van maximaal 5 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 2.250,-- per maand exclusief BTW
Parkeerplaatsen € 100,-- per stuk per maand exclusief BTW, maximaal 5 parkeerplaatsen

Servicekosten:
€ 40,-- per m² per jaar, voorschot nacaculatie voor de navolgende voorzieningen:
- Levering van gas, elektra en water inclusief vastrecht;
- Installatie onderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde (4x per jaar);
- Onderhoudscontract alarminstallatie;
- Abonnement alarmopvolging en meldkamer;
- Lift onderhoud;
- Terrein onderhoud;
- Afvalcontainers;
- Onderhoud van de blusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Bellentableau aan de buitenzijde;
- Algemene entree;
- Verwarming door middel van radiatoren/ convectoren;
- Koeling door middel van fancoil (3 stuks);
- Gedeeltelijk voorzien van tapijt* en gedeeltelijk voorzien van marmeren vloer;
- Intercominstallatie;
- Personenlift;
- Diverse toiletten, volledig betegeld;
- Glas in lood elementen;
- Enkele beglazing;
- Data*- en elektra aansluitpunten;
- Internetaansluiting (glasvezel) is beschikbaar € 50,-- per maand exclusief BTW;
- Brandblusvoorzieningen*;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Pantry.
(*) Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.
Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Verwarming:
C.V. installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry’s.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bouwjaar:
1909.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Gemengd-3’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ en ‘Waarde-Beschernd stadsgezicht’ heeft. De voor ‘Gemengd-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. perifere detailhandel; d. dienstverlening; e. horeca - 1; f. bedrijf; g. maatschappelijk; h. kantoor; i. atelier; j. cultuur en ontspanning; k. sport; l. openbare parkeergarage; m. parkeren; n. openbare verbinding; o. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het kantoorgebouw bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op loopafstand van het Centraal Station en busstation met aansluiting op het gehele streekvervoer, aan de entree van de historische binnenstad van Dordrecht. Ook met de auto is het complex goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3.