Robijn 730

Algemeen:
Aan de Robijn gelegen op de Dordtse Kil III zijn 7 bedrijfsunits ontwikkeld waarvan deze unit, nummer 4, te huur wordt aangeboden. Deze bedrijfsunit bestaan uit een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte in combinatie met een achtergelegen bedrijfsruimte. Aan de voorzijde van de unit zijn eigen parkeerplaatsen.

Afmetingen en huurprijzen:
Mogelijkheid 1:
Bedrijfsruimte circa 397 m²
Kantoorruimte circa 121 m²
Parkeerplaatsen 6 stuks

Huurprijs: € 3.700,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Mogelijkheid 2:
In combinatie met Robijn 720
Bedrijfsruimte circa 794 m²
Kantoorruimte circa 242 m²
Parkeerplaatsen 12 stuks

Huurprijs: € 7.400,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloeren met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte van 8.00 meter vanaf bovenkant vloer en onderkant constructie;
- verlichting door middel van LED armaturen, 200 lux;
- wandcontactdozen, 6 stuks;
- elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4.50 meter;
- toilet met voorportaal en handwasbak;
- krachtstroom 3x 63 ampère welke dient te worden afgezekerd tot maximaal 60 ampère;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- Betonnen onderheide begane grond vloer;
- alle binnenwanden behangklaar opgeleverd;
- systeemplafonds in wit, 60 x 60 cm;
- verlichting door middel van LED, inbouw 450 lux;
- hardhouten trap met traphekken;
- pantry met onder en bovenkasten in wit met antraciet kunststof blad;
- toiletgroep bestaande uit twee toiletten, voorportaal met wasbak;
- klimaat (koelen / verwarmen) door middel van plafondcassettes VRF systeem;
- mechanische ventilatie;
- voorzieningen voor het eventueel door koper aan te sluiten glasvezel in de meterkast.

Bouwjaar:
2021.

Aanvaarding:
In overleg, medio 2021.

Bestemming:
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013. Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor f. verkeer; alsmede voor g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. Milieucategorie is maximaal 3.2.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Robijn op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de ‘Kil’ tunnel naar de ‘Hoeksewaard’ en via de Randweg N3 van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen). Dit knooppunt is één van de belangrijkste verbindingen van en naar de genoemde rijkswegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda, bij één van de drukste grensovergangen van Nederland bij en Antwerpen.