Middeldiepstraat 62

In het hartje centrum van de gemeente Sliedrecht wordt te huur aangeboden een complete gemoderniseerde kantoorruimte is gelegen op de verdieping. Deze kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een volledig zelfstandige identiteit met eigen voorzieningen wanneer er sprake is van een volledige verhuur. Bij deel verhuur worden een aantal voorzieningen gezamenlijk gebruikt.

Afmetingen:
Begane grond circa 12 m² (entree)
Verdieping circa 250 m² (kantoorruimte)
Overige ruimte circa 25 m²

Binnen deze ruimte is het mogelijk tot het huren van kantoorruimte vanaf circa 25 m².

Parkeren:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig en aan de linkerzijde van het gebouw is een openbare parkeergelegenheid met ruime parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief eventuele servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 270,25 per maand exclusief BTW op basis van voorschot voor het geheel:
- Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar;
- Onderhoud aan de verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud aan de airconditioningsinstallatie.

Het verbruik van energie wordt op basis van voorschot per gebruikte kantooroppervlakte aan huurder in rekening gebracht.

Bouwjaar:
1981.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau:
- Eigen entree met trapopgang naar de kantoorverdieping;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten met voorportaal;
- Vloeren zijn van beton en te voorzien van een door huurder aan te brengen vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, LED;
- De kantoorruimte heeft grotendeels een open karakter met aan de westgevel twee kantoorkamers;
- Complete en luxe pantry;
- Langs de wanden kabelgoten t.b.v. data en telefonie, CAT5 bekabeling is aanwezig;
- Mogelijkheid van een glasvezelaansluiting in de meterkast;
- Raambekleding;
- Airconditioning;
- Brandpreventiemiddelen;
- Energielabel C.

Verwarming:
Via CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
C, geldig tot 09 maart 2033.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen in het centrum van de gemeente Sliedrecht in woonwijk ‘Oude Uitbreiding’. Deze locatie ligt direct op loopafstand aan de achterkant van het gezellige winkelgebied van winkelpromenade ‘Kerkbuurt’. Je loopt zo het winkelgebied in met en grote diversiteit aan winkels en horeca. Bereikbaarheid is goed via diverse toevalswegen. Afstand tot rijksweg A15 is binnen enkele autominuten.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven waarbij bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten in de categorie A en B1 als bedoeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; b. dienstverlening; c. kantoren; d. zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang; e. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': tevens garageboxen; f. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.