Markt van Matena unit 1

Algemeen:
In de plint van 2 mooi vormgegeven gebouwen met 40 luxe appartementen worden, ten behoeve van het nieuwe wijkwinkelcentrum ‘Markt van Matena’ winkelruimtes gerealiseerd vanaf circa 80 m².

Om een breed winkelaanbod te realiseren zijn de winkelruimte uitermate geschikt voor onder meer de volgende branchering: drogisterij, groentewinkel, dierenspeciaalzaak, huishoudelijke artikelen, slijterij, stomerij, brood en banket, kapsalon, opticien, audicien, slagerij, bank, apotheek, schoen- en sleutelmakerij, cadeauartikelen, parfumerie en kleding.

Afmetingen:
Unit 01 circa 201 m²
Unit 02 verhuurd
Unit 02 verhuurd
Unit 03 circa 354 m²
Unit 04 verhuurd
Unit 05 circa 359 m²
Unit 06 circa 87 m²
Unit 07 verhuurd
Unit 08 circa 80 m²
Unit 09 verhuurd
Unit 10 verhuurd

Parkeren:
Ruime gratis parkeervoorziening op het parkeerterrein wat wordt aangelegd.

Huurprijzen:
Unit 01 € 3.350,--
Unit 02 verhuurd (Primera)
Unit 02 verhuurd (Boon’s Markt)
Unit 03 € 5.900,--
Unit 04 verhuurd (bloemen)
Unit 05 € 5.984,--
Unit 06 € 1.631,25
Unit 07 verhuurd (kapper)
Unit 08 € 1.500,--
Unit 09 verhuurd (slagerij)
Unit 10 verhuurd (horeca)

Genoemde bedragen zijn per maand exclusief servicekosten, exclusief promotiekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Unit 01 € 83,75
Unit 02 verhuurd (Primera)
Unit 02 verhuurd (Boon’s Markt)
Unit 03 € 147,50
Unit 04 verhuurd (bloemen)
Unit 05 € 149,60
Unit 06 € 36,25
Unit 07 verhuurd (kapper)
Unit 08 € 33,35
Unit 09 verhuurd (slagerij)
Unit 10 verhuurd (horeca)

€ 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering.
De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. De inhoud hiervan zal nader worden bepaald.

Promotiekosten:
Unit 01 € 83,75
Unit 02 verhuurd (Primera)
Unit 02 verhuurd (Boon’s Markt)
Unit 03 € 147,50
Unit 04 verhuurd (bloemen)
Unit 05 € 149,60
Unit 06 € 36,25
Unit 07 verhuurd (kapper)
Unit 08 € 33,35
Unit 09 verhuurd (slagerij)
Unit 10 verhuurd (horeca)

€ 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering.
De werkelijke promotiekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Deze kosten bestaan uit promotie en activiteiten in en rondom het winkelcentrum.

Opleveringsniveau:
Oplevering in casco staat volgens onderstaande specificatie:
- Ruwe betonvloer;
- winkelscheidende wanden van kalkzandsteen, metalstud of gasbeton niet afgewerkt;
- plafonds van beton (bouwkundig);
- nutsaansluitingen (elektra, water en gas) tot aan de meter opstelling;
- elektravoeding voor normaal gebruik en gerelateerd aan de oppervlakte van het gehuurde;
- waterleiding van maximaal diameter 22 mm eindigend met een meter beugel en afsluiter;
- pui-invulling overeenkomstig het bepaalde in het afbouw regelement en passend binnen het architectonische ontwerp van het winkelcentrum;
- huurder/ondergetekende dient zorg te dragen dat het gehuurde blijven voldoet aan alle vanuit overheidswege gestelde voorwaarden. Dit geldt met namen ten aanzien van de brandveiligheid;
- riolering tot in het gehuurde;
- gas;
- kanaal ten behoeve van mechanische ventilatie van het gehuurde met dakdoorvoer;
- aansluitmogelijkheid ten behoeve van gasgestookte verwarming;
- data.

Bouwjaar:
2020.

Bestemming:
Detailhandel, horeca.

Aanvaarding:
4e kwartaal 2020.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt ongeveer 34.000 inwoners en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Het winkelcentrum ligt in de nieuwe woonwijk ‘Oostpolder’. Deze wijk sluit aan op de buurgemeente Sliedrecht en op woonwijk ‘Wilgendonk’.

Locatie:
Gelegen in de Papendrechtse Oostpolder op korte afstand van de rondweg N3 en de rijksweg A15. Via de doorgaande weg Noordkil uitstekende verbindingen van en naar aansluitende buurgemeente Sliedrecht.