Malachiet 910

Algemeen:
OPLEVERING PER DIRECT
Het op een zichtlocatie gelegen nieuwbouwproject ‘de Malachiet Fase I’ bestaat uit een bedrijfsverzamelgebouw van 6 duurzame en energiezuinige bedrijfsruimten (energielabel A++) van hoogwaardig afwerkingsniveau waarvan nog 3 beschikbaar. De bedrijfsruimtes beschikken over een bedrijfshal met een kleinschalige kantoorruimte (2 bouwlagen) en aan de voorzijde minimaal 10 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond.

Afmetingen en huur-/koopsom:
Malachiet 910 unit 2:
Perceeloppervlakte circa 1.060 m²
Kantoorruimte circa 136 m²
Bedrijfsruimte circa 564 m²

Parkeerplaatsen: 12 stuks

Huurprijs: € 5.260,-- per unit per maand exclusief BTW
Koopsom: € 840.000,-- per unit vrij op naam en exclusief BTW

Aan de noordzijde van de bedrijfsunits ligt een gemeenschappelijke toegangsweg c.q. parkeerterrein. Het eigendom van dit terrein is ‘mandelig’. Dit betekent dat de gezamenlijke eigenaren verantwoordelijk zijn voor beheer en onderhoud van dit gemeenschappelijk terrein.

U bent, samen met de andere mede-eigenaren, verplicht de mandelige zaak:
- te onderhouden;
- te reinigen;
- te vernieuwen (indien nodig).

Bouwjaar:
2020.

Aanvaarding:
Per direct.

Bouwaard:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m2K/W)
- opbouw staalconstructie;
- staalconstructie geschikt voor het plaatsen van een kraanbaan en een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 10 ton.
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ? 4,5 m²K/W), grote glazen puien en een overstek;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- scheidingswanden kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m2K/W) met pvc dakbedekking en dakluik;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x80A);
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Kantoren:
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,20 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van warmte-pompsysteem;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimten:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 9,00 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het stalen dak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 5,0x4,5m;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie;
- bouwnummer 1 beschikt over een raampartij in de zijgevel;
- 1 lichtstraat (helder) van 2,5 x 10 m;
- energielabel A++).

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kil tunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.

De belangrijkste bedrijventerreinen in Dordrecht zijn:
· Dordtse Kil I, II en III
· Merwedehavens/De Staart
· Julianahaven
· Krabbepolder
· Wilhelminahaven

Bereikbaarheid:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazeldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.

Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkmanagement Dordtse Kil III:
Op het bedrijvenpark Dordtse Kil III is Parkmanagement van toepassing. Koper is verplicht zich aan te sluiten bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de koper. Deze verplichting zal door middel van een kettingbeding worden vastgelegd in de leveringsakte.