Malachiet 560

Algemeen:
TE KOOP: naast het nieuwbouwproject ‘de Malachiet’ fase I zal een tweede fase worden gerealiseerd. Deze fase bestaat uit een bedrijfsverzamelgebouw van 10 bedrijfsruimten die beschikken over een bedrijfshal met een kleinschalige kantoorruimte (2 bouwlagen) en aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen. Op dit moment zijn er nog een aantal bedrijfsruimten beschikbaar. De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond en maken daarnaast deel uit van een mandelig perceel.

Afmetingen en koopsommen:
Malachiet 530 unit 1:
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 222 m²
Kantoorruimte circa 161 m²
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Koopsom € 565.000,-- vrij op naam en exclusief BTW

Malachiet 540 unit 2:
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 230 m²
Kantoorruimte circa 104 m²
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Koopsom € 460.000,-- vrij op naam en exclusief BTW

Malachiet 560 unit 4:
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 217 m²
Kantoorruimte circa 199 m²
Parkeerplaatsen: 7 stuks

Koopsom € 630.000,-- vrij op naam en exclusief BTW

Malachiet 520 unit 5:
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 197 m²
Kantoorruimte circa 77 m²
Parkeerplaatsen: 5 stuks per unit

Koopsom € 370.000,-- vrij op naam en exclusief BTW

Malachiet 590 unit 10:
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 205 m²
Kantoorruimte circa 142 m²
Parkeerplaatsen: 5 stuks

Koopsom € 510.000,-- vrij op naam en exclusief BTW

Bovengenoemde koopsommen worden als volgt voldaan:
- Grondkosten 50% van de koopsom te voldoen bij de notariële overdracht;
- Aanneemsom 50% als volgt verdeeld:
- 1e termijn 15% van de aanneemsom bij start bouw;
- 2e termijn 15% van de aanneemsom bij fundering en begane grond vloer gereed;
- 3e termijn 20% van de aanneemsom bij montage staalconstructie;
- 4e termijn 20% van de aanneemsom bij montage gevelbeplating;
- 5e termijn 20% van de aanneemsom gebouw glas en water dicht;
- 6e termijn 10% van de aanneemsom bij oplevering.
De opschortende voorwaarden zijn per 05 november 2020 in vervulling gaan, wat betekend dat het gedeelte grondaandeel per 19 november 2020 rente dragend is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummers 2769, 2883, 2968, 2978, 2979.
Grootte totaal 5.086 m²

Bouwjaar:
Start bouw 3e week januari 2021.

Aanvaarding:
Oplevering na maximaal 220 werkbare dagen, verwachting kwartaal 3/4 van 2021.

Bouwaard:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m2 K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ? 4,5 m² K/W), gekleurde kaders om kantoorruimte;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- kantoren middels metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m2 K/W) met pvc dakbedekking en dakluik;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
- gasloos;
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Kantoren:
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,00 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels warmtepomp;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van koeling.

Bedrijfsruimten:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6,50 meter;
- stalen/houten trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,5 x 4,2 meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen aan de voorgevel;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Informatie gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. De gemeente Dordrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en grenst aan Rotterdam. Dordrecht is een van de grotere steden in het westelijk deel van het Nederland. Als gevolg van de industriële markt is Dordrecht sterk gerelateerd aan de scheepvaartindustrie, handel- en transportbedrijven, mede hierdoor zijn de belangrijkste bedrijventerreinen te vinden aan het water.

Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.

De belangrijkste bedrijventerreinen in Dordrecht zijn:
· Dordtse Kil I, II en III
· Merwedehavens/De Staart
· Julianahaven
· Krabbepolder
· Wilhelminahaven

Bereikbaarheid:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazeldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.
Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkmanagement Dordtse Kil III:
Op het bedrijvenpark Dordtse Kil III is Parkmanagement van toepassing. Koper is verplicht zich aan te sluiten bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de koper. Deze verplichting zal door middel van een kettingbeding worden vastgelegd in de leveringsakte.