Madame Curiestraat 4B

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsunit deel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw, welke recent is getransformeerd naar 9 nieuwe bedrijfs-/kantoorunits met eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II. In een zijstraat van de hoofdontsluiting Kamerlingh Onnesweg nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en verbindingsweg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen).

De bedrijfsunit is gasloos gerealiseerd en is voorzien van zonnepanelen. De unit heeft een eigen toegang door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur alsmede een separate loopdeur en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een draagvermogen van 2.000 kg/m², verlichtingsarmaturen, wandcontactdozen, elektra- en water aansluiting, krachtstroom, een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak, een toiletruimte, en voorbereiding voor een pantry op de verdieping. De verdieping is afgewerkt met een industrieel plafond en led panelen.

Afmetingen:
Begane grond circa 62 m²
Verdieping circa 62 m²
Parkeerplaats 2 stuks

Huurprijs:
€ 1.295,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,-- per maand exclusief BTW.
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 2 keer paar jaar;
- Periodiek onderhoud ventilatie;
- Onderhoud zonnepanelen.

€ 125,-- per maand exclusief BTW
- Voorschot water en energie.
Gemeten door middel van tussenmeters

Opleveringsniveau:
Bedrijfsunit;
- Elektrische bedienbare overhead deur met separate loopdeur;
- De bedrijfsunits zijn gasloos gerealiseerd en worden zijn voorzien van zonnepanelen;
- Onderheide betonvloer met een draagvermogen van 2.000 kg/m²;
- Verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen;
- Elektra- en water aansluiting;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer;
- Toilet op de verdieping;
- Pantry voorbereiding op de verdieping;
- Verdieping voorzien van een industrieel plafond en led panelen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Internetaansluiting.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct beschikbaar.

Bouwjaar:
1977/2023.

Verwarming:
Kantoorgedeelte van de unit wordt verwarmd door middel van een elektrische convector kachel (2 stuks per unit van 2.500 kw/stuk). Op afstand bedienbaar.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik

Energielabel:
A++ geldig t/m 5 september 2033.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is aan de Madame Curiestraat gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.