Kerkstraat 8-8A

Algemeen:
Het betreft een een verhuurde woon-/werkcombinatie in gebruik als een separaat verhuurde commerciële ruimte op begane grond en een separaat verhuurde boven gelegen woning. Het gebouw heeft een authentieke uitstraling en mooie authentieke details.

Afmetingen:
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 150 m² als volgt verdeeld:
Kerkstraat 8 circa 70 m²
Kerkstraat 8A circa 80 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde langs de openbare weg met parkeerschijf.

Vraagprijs:
€ 325.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie K
Nummer 2341
Grootte 98 m²

Huurgegevens:
Kerkstraat 8:
Huuropbrengst: € 10.906,56 per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 01 juli 20215
Huurperiode: lopend tot 30 juni 2025

Kerkstraat 8A:
Huuropbrengst: € 13.423,32 per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 01 juli 2007
Huurperiode: onbepaalde tijd

Bouwaard:
Commerciële ruimte:
- Betonnen fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- traditioneel gebouwd;
- gevels kantoorruimte van metselwerk;
- kozijnen van hout.

Opleveringsniveau:
Commerciële ruimte:
- Systeemplafond met verlichting;
- tapijt op de vloer;
- diverse netwerk/telefonieaansluitingen;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- pantry;
- toilet;
- bergingsruimte;
- mechanische afzuiging.

Bovenwoning:
- Via eigen entree bereikbaar;
- trap naar verdieping;
- 1e verdieping ingedeeld in woonkamer, hal, toilet, slaapkamer, eenvoudige keuken met toegang tot het balkon;
- Vloer 1e verdieping met laminaat;
- 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

Bouwjaar:
1920.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via de CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard t.b.v. normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’heeft. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • kantoren; • dienstverlening; • educatieve voorzieningen; • wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten); • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
De gemeente Sliedrecht spant zich samen met de plaatselijke Kerkbuurt ondernemers en vastgoedeigenaren momenteel in om de Kerkbuurt levendig en aantrekkelijk te behouden en te verbeteren. Hiervan zijn al resultaten te zien. Sinds enige tijd is het mogelijk om als fietsverkeer deze straat te gebruiken.

Locatie:
In het centrum van Sliedrecht nabij winkelgebied, scholen, haven, gemeentehuis en woonomgeving.