Jade 144

Algemeen:
Te Huur: Turn-key kantoorruimte op de verdieping in Dordrecht. Op zoek naar een inspirerende werkplek in een dynamische omgeving? In het moderne project Layers Dordrecht bieden wij een compleet afgewerkte en direct te gebruiken kantoorruimte op de verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit.

Deze ruimte is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving binnen een levendig bedrijvencomplex. Met een hoogwaardige afwerking en een representatieve uitstraling biedt deze verdieping alle faciliteiten om direct aan de slag te gaan.

Kenmerken van de ruimte:
- Instapklaar – volledig afgewerkt en direct te gebruiken
- Moderne uitstraling – passend bij een professionele onderneming
- Goede bereikbaarheid – centraal gelegen in Dordrecht
- Ondernemende omgeving – netwerk van bedrijven binnen Layers Dordrecht

Afmetingen:
Totaal circa 75 m².

Parkeren:
Aan de voorzijde wordt door verhuurder aan huurder 1 parkeerplaats ter beschikking gesteld.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 130,-- per maand exclusief BTW:
- Verbruik van water;
- Onderhoud aan de installaties;
- Glasbewassing buitenzijde ramen;
- Overige VvE en gemeente heffingen.

Opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree begane grond met een trap naar de verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- Vloer is voorzien van een PVC in visgraatmotief;
- Veel daglichttoetreding door de vele ramen en aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- Platdakraam;
- Voorzien van zwarte systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Glad gestuukte wanden;
- Diverse stroomaansluitingen in de wanden;
- Eigen toilet;
- Pantry met de mogelijkheid voor aansluiting koelkast en vaatwasser;

Bouwjaar:
2023.

Verwarming:
Vloerverwarming en airconditiong.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A++, geldig tot 07-03-2035.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; f. voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: g. verkeer; alsmede voor: h. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.