Homburg 19G

BOUW IS GESTART

Algemeen:
Op een uniek locatie direct aan de rijksweg A2 wordt gerealiseerd een nieuw te bouwen bedrijvencentrum ‘De Homburg’. Dit project bestaat uit 13 zelfstandige bedrijfsunits waarvan een aantal is gecombineerd met een kantoorruimte met volwaardige hoogte. Iedere bedrijfsunit krijgt een aantal parkeerplaatsen toegewezen.

Het bedrijvencentrum ‘De Homburg’ is direct gelegen aan de ingang van het bedrijventerrein Homburg en biedt een optimale toegankelijkheid tot de rest van het bedrijventerrein. Bedrijventerrein Homburg biedt ruimte aan grotendeels lokale ondernemers. Door de revitalisering van het bestaande bedrijventerrein en het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Homburg Noord is er een aantrekkelijk bedrijventerrein ontstaan voor de bestaande en nieuwe ondernemingen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 75 m²
Kantoorruimte circa 40 m² begane grond
Kantoorruimte circa 122 m² 1e verdieping
Kantoorruimte circa 87 m² 2e verdieping

Parkeren:
5 parkeerplaatsen.

Verkoopprijs:
€ 640.000,-- von exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Beesd
Sectie D
Nummer 2255
Index A8

Bouwaard:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m2 K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren kantoor/showroom, units optioneel;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ? 4,5 m² K/W), gekleurde kaders om kantoorruimte;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton/kalkzandsteen;
- kantoren middels metalstud wanden;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m2 K/W) met pvc dakbedekking en dak toegankelijk via deur kantoor/showroom en geschikt voor pv panelen, deze zijn optioneel;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
- gasloos;
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen in kantoren/showrooms.

Bouwjaar:
2023.

Aanvaarding:
BOUW IS GESTART
Oplevering: verwachting Q3 2023.

Opleveringsniveau:
Kantoren/showrooms:
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,40 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e en 2e verdieping circa 3,40 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van verwarming in combinatie met koeling door middel van splitunits.

Bedrijfsruimten:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 7,50 meter, buitendaks 8,00 meter;
- hoogte inpandig volwaardig kantoor te realiseren over het gehele of een gedeelte van het oppervlak;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming: elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3 x 3,30 (bxh) meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- toiletruimte.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen aan de voorgevel;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg;
- kavel uitgerust met schuifhekken met uitrijlussen.

VVE:
Er is een V.V.E. in oprichting ten behoeve van een collectief parkmanagement. Voor het betreffende bedrijventerrein draagt Homburg VOF zorg voor de aanleg van: glasvezel; openbare parkeerplaatsen; keerwand in watergang langs Parkweg; afsluitingen van wegen; camera systemen parkbanken met vuilnisbakken openbare ruimte vrachtwagen opstelplaats; doorsteek met bestaand industrieterrein. Na realisatie worden deze voorzieningen overgedragen aan de V.V.E. welke verantwoordelijk wordt voor het onderhoud. Kopers verplichten zich tot deelname aan de nog op te richten V.V.E. of coöperatie.

Beveiliging:
Zowel de kavel als het terrein zijn uitgerust met schuifhekken, poorten en uitrijlussen.

Informatie gemeente:
De gemeente Beesd is een gemeente in West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente tel ongeveer 3.400 inwoners.

Locatie:
Een geweldig goed bereikbare locatie direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Zaltbommel – ‘s-Hertogenbosch. De op en afritten naar deze ruimte zijn op zeer korte afstand. De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit noordelijke en zuidelijke richting via de A2 (Beesd heeft een eigen op- en afrit) en vanuit het oosten en westen via de Rijksweg A15. Behalve via snelwegen is Beesd ook uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op nog geen tien minuten loopafstand bevindt zich stations Beesd.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Homburg Noord, Beesd’ vastgesteld op 28 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zie Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten lijst 1 en Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten lijst 2; • detailhandel, uitsluitend zoals beschreven in 4.1.2 onder b; • water en waterhuishoudkundige voorzieningen; • groenvoorzieningen; • nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende: • reclame uitingen ten behoeve van het eigen bedrijf; • erven en verhardingen; • verkeers-en verblijfsvoorzieningen; • bouwwerken ten behoeve van het eigen bedrijf.