Geulweg 7

Algemeen:
Binnen het onlangs gerealiseerde nieuwbouwproject ‘De Geulunits’ te Papendrecht wordt TE HUUR aangeboden een, op de verdieping gelegen, kantoorruimte van een volledig afgebouwde tussenunit. Het project is gerealiseerd op een uitstekende locatie aan de Geulweg in Papendrecht op bedrijventerrein “Oosteind”. Uitstekende bereikbaarheid van en naar rijkswegen A15 en A16 en Randweg N3.

Geheel naar de eisen van deze tijd is deze bedrijfsunit gasloos uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet is. Het full-electric concept kan gecombineerd worden met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak van de bedrijfsunit. (zijn niet standaard aanwezig).

De verdieping is afgebouwd als een eigentijdse en goed afgewerkte kantoorruimte. Onder andere afgewerkte wanden, systeemplafond met LED verlichting, en klimaat installatie om de ruimten te koelen en te verwarmen.

Afmetingen:
Verdieping circa 57,2 m²

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is in de omgeving voldoende gelegenheid tot het parkeren langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 700,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 4,00 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud airco installatie;
- Onderhoud dak en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein (exclusief water geven);
- Glasbewassing;
- Onderhoud gevelbekleding en groengevel;
- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau:
- Verdiepingsvloer maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
- Hardhouten deurkozijnen;
- Ramen voorzien van HR++ beglazing;
- Toilet;
- Gasloos;
- Meterkast;
- Ziggo aansluiting in meterkast;
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie.

De kantoorruimte op de verdieping:
- Wanden worden behang klaar opgeleverd;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Koelen en verwarmen doormiddel van VRF systeem met plafond cassettes.

Bouwjaar:
2023.

Verwarming:
VRF systeem met plafond cassettes.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Papendrecht is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen in het westen van Nederland. De gemeente Papendrecht heeft een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante kilometer en telde per 1 januari 2022 zo'n 33.300 inwoners.
Papendrecht ligt aan de rivier de Beneden-Merwede, nabij de plaats waar deze rivier samenvloeit met de rivier de Noord. De gemeente grenst aan de gemeenten Dordrecht, Alblasserdam en Sliedrecht. De stad Rotterdam ligt op ongeveer 25 kilometer afstand van Papendrecht.

Locatie:
Het bedrijventerrein 'Oosteind' is strategisch gelegen aan de doorgaande Ketelweg, die fungeert als belangrijke verbindingsweg tussen de steden Sliedrecht en Papendrecht. Door deze gunstige ligging beschikt het bedrijventerrein over uitstekende verbindingen met zowel de Randweg N3 als de rijksweg A15, waardoor het terrein goed bereikbaar is met de auto en vrachtvervoer.
De Randweg N3 biedt niet alleen een directe aansluiting op de A15 en A16, maar is tevens een belangrijke verkeersader in de regio. Hierdoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanuit verschillende richtingen en biedt het de mogelijkheid om snel en efficiënt te reizen. Bovendien zorgt deze gunstige ligging ervoor dat bedrijven op het terrein optimaal kunnen profiteren van de economische kansen in de regio.
Naast de uitstekende bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer, is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo bevindt zich op fietsafstand het treinstation 'Sliedrecht Baanhoek West', dat een regelmatige treinverbinding heeft tussen Geldermalsen en Dordrecht. Dit maakt het voor werknemers en bezoekers van het terrein mogelijk om op een duurzame en comfortabele manier naar het terrein te reizen.