Fruiteniersstraat 45

Algemeen:
ALL – INCLUSIVE kantoorruimten te huur. Waar vind je dat?
Aan de rand van Bedrijvenpark ‘De Geer’ te Zwijndrecht is het ‘Bizz Center’ gelegen. Bizz Center is een sfeervol kantoorverzamelgebouw waar u kantoorruimte kunt huren vanaf circa 28 m² met een unieke all-inclusive formule.
GEEN EXTRA KOSTEN, EEN COMPLEET PAKKET AAN VOORZIENINGEN, GEEN KOSTEN ACHTERAF.

Alle kantoorruimten van het Bizz Center zijn volledig uitgerust. Gestoffeerd en gemeubileerd. Zo zijn er vergader- en trainingsruimten beschikbaar, het gebouw is voorzien
van o.a. een alarmsysteem in alle ruimten en van een snelle internet-verbinding. Zelfs de lunch kan verzorgd worden! Van bureau tot de kop koffie wordt geregeld.

Benieuwd naar de mogelijkheden voor uw onderneming? Neem dan contact met ons op!

Afmetingen:
101 kantoorruimte: circa 50 m²
102 kantoorruimte: circa 28 m²
103 secretariaat: circa 42 m²
105 kantoor-/vergaderruimte: circa 50 m²
107 kantoorruimte: circa 38 m²
109 kantoorruimte: circa 38 m²
110 kantoorruimte: circa 66 m²
111 kantoorruimte: circa 38 m²
112 kantoorruimte: circa 43 m²
113 kantoorruimte: circa 32 m²
114 kantoorruimte: circa 39 m²
115 kantoorruimte: circa 38 m²
116 kantoorruimte: circa 43 m²
117 kantoorruimte: circa 38 m²
119 kantoorruimte: circa 38 m²
118/120 kantoor-bedrijfsruimte: circa 86 m²
121 kantoorruimte: circa 50 m²

Zelfstandige kantoorverdieping nr. 44: circa 140 m²
Bovenstaande oppervlakte is op basis van brutovloeroppervlakte, kantoorruimte inclusief een deelname in de algemene ruimte.

Parkeren:
Aan de voorzijde gelegenheid voor gratis parkeren van personenauto’s.

Huurprijs:
Vanaf € 395,-- all-inclusive per maand, exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Gestoffeerde en gemeubileerde kantoorruimten;
- gezamenlijk gebruik van toiletgroepen;
- gezamenlijk gebruik van pantry inclusief apparatuur, bestek en serviesgoed;
- gebruik van koffie en thee;
- algemene vergaderruimte;
- levering van elektriciteit, warmte en water;
- levering van snel internet en snelle WIFI;
- DSL bekabeling voor netwerk (back-up mogelijkheden);
- glasverzekering voor alle gevelruimten dienende tot lichtdoorlating;
- alarminstallatie in alle kantoorruimten, eigen alarm code(s);
- brandblusmiddelen, brandalarm;
- intercom en telefonie op basis van VoIP;
- onderhoud en controle van alle installaties;
- 24/7 toegang tot uw kantoorruimte(n);
- schoonmaak van de kantoorruimten en de algemene ruimten;
- vrij parkeren.

Verwarming:
Centrale verwarming.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry ruimte.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoor gebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoorruimte met bedrijfswoning.

Aanvaarding:
Alle beschikbare kantoorruimte is per direct klaar voor een in gebruik name.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Oceanco, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Locatie:
Via een uitstekende, via diverse uitvalswegen, bereikbaarheid is het Bizz Center gelegen op het bedrijvenpark ‘De Geer’. Een bedrijvenpark van 29 hectaren met ongeveer 122 bedrijven. De Geer heeft een strategische ligging nabij rijksweg A16 en de Oude Maas. Het bedrijvenpark is een paar jaar geleden volledig gerevitaliseerd en gemoderniseerd.

Huurtermijn:
Doorlopende huurtermijn met een opzegtermijn van 3 maanden en een minimale huurperiode van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting verhuur:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Tekeningen:
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

Voor meer informatie:
Waltmann Bedrijfshuisvesting
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT
T 078 614 10 30
E bedrijfshuisvesting@waltmann.com