De Wijper 16r

Algemeen:
Van het project ‘A58 units’ wordt deze nieuwbouw bedrijfsunit te koop aangeboden in het bedrijfsverzamelgebouw. Het project is gelegen op het bedrijventerrein ‘Heerle’.
De unit is gasloos en voorzien van eigen meterkast voor een elektra- en wateraansluiting. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,5 meter. En een volledig betegeld toilet. De verdieping heeft een compleet afwerkingsniveau om als kantoorruimte gebruikt te worden. Onder andere een systeemplafond met LED verlichting, de wamden zijn voorzien van voorzetwanden welke behang klaar zijn. Een zandcement dekvloer en de aansluiting voor een pantry zijn voorbereid. Ook aan de duurzaamheid is gedacht op de unit is voorzien van 12 zonnepanelen. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 55 m²
Verdiepingsvloer circa 55 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 895,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 50,- exclusief BTW per maand.
Ten behoeve van onder meer de navolgende zaken:
- Keuring elektrische onderdelen (scope 10);
- Onderhoud terrein en groen onderhoud;
- Onderhoudscontract dak;
- Diversen klein onderhoud.

Vraagprijs:
€ 167.500,-- kosten koper, vrij van overdrachtsbelasting en exclusief BTW.

VvE-bijdrage:
Totaal per unit per maand € 155,92 exclusief BTW.
- Groot onderhoud;
- Dak onderhoud;
- Schoonmaken buitenterrein;
- Buitenterrein en groen;
- Glasbewassing;
- Verzekering.

Kadastrale gegevens:
Gemeente WOUW
Sectie P
Nummer 1402
Index A15

Bouwaard:
- Betonnen fundering en monolithisch afgewerkt;
- Opgebouwd in staalconstructie;
- Scheidingswanden van gasbetonpanelen;
- Verdiepingsvloeren van kanaalplaatvloeren;
- Hardhouten gevel- en deurkozijnen;
- Dak van stalen dakplaten;
- Meterkast.

Opleveringsniveau:
- Vloerbelasting begane grond 1.200 kg/m²;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 300 kg/m²;
- Standaard elektra aansluiting 3x25A;
- Elektrische overheaddeur van 3,5 m x 3,5 m;
- Verlichting zowel op begane grond als verdieping;
- Diverse stroompunten;
- Betegeld toilet;
- Systeemplafond met led verlichting op de verdieping;
- Voorzetwanden behang klaar op de verdieping;
- Cement dekvloer op de verdieping;
- Pantry voorbereiding op verdieping;
- 12 stuks zonnepanelen.

Bouwjaar:
2024.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Heerle is een dorp in de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het is gelegen in de gemeente Roosendaal en behoort tot de regio West-Brabant. Heerle is een landelijk en sfeervol dorp met een kleine gemeenschap. Het kenmerkt zich door een mix van historische architectuur en landelijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor mensen die rust en natuur waarderen.

Locatie:
Bedrijventerrein Heerle ligt centraal gelegen direct naast de afslag 29 van de rijksweg A58. De steden Bergen op Zoom en Roosendaal zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Wouw’ vastgesteld op 21 augustus 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. in afwijking van lid a. van deze bestemmingsomschrijving is ter plaatse van het perceel Bergsebaan 67 een bedrijf vallend onder categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijfswoning'' tevens een bedrijfswoning; d. bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri''s, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen; met dien verstande dat: e. per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen.