Daltonstraat 27

Algemeen:
Stap in de toekomst van bedrijfshallen met dit bijzondere nieuwbouwproject dat in Dordrecht wordt gerealiseerd. De locatie is gelegen op het bloeiende bedrijventerrein Dordtse Kil II. Het project omvat vijf gloednieuwe bedrijfshallen die zich onderscheiden door hun innovatieve ontwerp en functionaliteit.

Een revolutie in parkeren: overkapte dak parkeergelegenheid
Wat dit project echt uniek maakt, is de revolutionaire benadering van parkeren. Deze bedrijfshallen zijn ontworpen met een visionaire visie, waarbij parkeren niet langer een uitdaging is, maar een naadloos geïntegreerd onderdeel van het gebouw. Het overkapte dak van de bedrijfshallen fungeert als parkeergelegenheid, toegankelijk via een slim ontworpen hellingbaan. Dit innovatieve concept biedt niet alleen praktische voordelen, maar voegt ook een esthetisch element toe aan het geheel, waardoor een unieke en moderne uitstraling ontstaat.

Zelfstandige bedrijfshallen: flexibiliteit en efficiëntie
Elke bedrijfshal in dit project is volledig zelfstandig, waardoor ondernemers de vrijheid hebben om hun ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften en activiteiten. Of het nu gaat om productie, distributie, opslag of een combinatie daarvan, deze bedrijfshallen bieden de flexibiliteit en efficiëntie die nodig zijn voor moderne zakelijke operaties. Met state-of-the-art voorzieningen en een doordacht ontwerp bieden ze een stimulerende omgeving voor groei en succes.

Ideale locatie: strategisch gelegen in Dordrecht
Gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II, profiteren deze bedrijfshallen van een strategische locatie met uitstekende verbindingen naar belangrijke transportroutes A15, N3 en A16 en het stadscentrum van Dordrecht. Dit biedt bedrijven de mogelijkheid om optimaal te profiteren van de economische kansen die de regio te bieden heeft, terwijl ze tegelijkertijd een vlotte toegang hebben tot klanten, leveranciers en partners.

Beleef de toekomst vandaag: neem contact met ons op
Klaar om de toekomst van bedrijfshallen te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over dit fantastische nieuwbouwproject in Dordrecht. Ontdek hoe deze innovatieve bedrijfshallen kunnen bijdragen aan het succes en de groei van uw bedrijf. De toekomst wacht op u - stap erin met ons baanbrekende project.

Afmetingen:
Per unit:
Bedrijfsruimte circa 390 m² begane grond
Kantoorruimte circa 49 m² begane grond
Kantoorruimte circa 110 m² 1e verdieping
Kantoorruimte circa 110 m² 2e verdieping

Parkeren:
Dit project geeft een unieke mogelijkheid om te parkeren op het overkapte dak dat bereikbaar is via een aan de achterzijde gelegen hellingbaan.
De parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
Unit 4 8 stuks

Koopprijzen:
Unit 4 € 1.150.000,--
Genoemde bedrag is vrij op naam en exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummers 497
Grootte 920 m²

Start bouw:
Derde kwartaal 2024.

Aanvaarding:
Verwachte oplevering in het derde kwartaal 2025.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen begane grondvloer;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- Gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Metalstud unit-scheidende wanden;
- Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor elektra (3x 35 Ampère), water en telefonie (géén gas);
- Zonnepaneleninstallatie met zonnepanelen;
- Brandslanghaspel.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte merendeels circa 7,700 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel van circa 4,00 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- Géén verwarming.

Kantoorruimte:
- Indeling begane grond: entree/ontvangstruimte met betegelde toiletruimten en een stalen bordestrap met houten treden naar de verdieping;
- Indeling verdieping: een open kantoorcompartiment;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- Ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- Verwarming en koeling door middel van airconditioning;
- Mechanische afzuiging en natuurlijke toevoer via ventilatieroosters;
- Pantry voorzien van close-in boiler.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object wordt aan de Daltonstraat gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.