Burgemeester Jansenlaan 131-191

BELEGGINGSPAKKET BESTAANDE UIT 2 WINKELUNITS EN 3 WOONAPPARTEMENTEN

Algemeen:
Hierbij wordt te koop aangeboden een beleggingspakket dat bestaat uit drie verhuurde zelfstandige winkelruimten en drie verhuurde woningen allen met appartementsrechten staande en gelegen in de gemeente Zwijndrecht. Dit aanbod maakt deel uit van winkelcentrum Noord aan de Burgemeester Jansenlaan.

Afmetingen:
Burgemeester Jansenlaan 131 circa 55 m² winkelruimte;
Burgemeester Jansenlaan 133-135 circa 550 m² winkelruimte verdeeld over twee lagen en twee seprarate ruimte;
Burgemeester Jansenlaan 159 circa 66 m² woning;
Burgemeester Jansenlaan 189 circa 66 m² woning;
Burgemeester Jansenlaan 191 circa 66 m² woning;

Parkeren:
Voldoende gratis parkeerplaatsen op de openbare parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het winkelcentrum.

Koopsom:
Als geheel € 825.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als:

Burgemeester Jansenlaan 131 te Zwijndrecht het navolgende.
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: B
Nummer: 5484
Index: A3
Eigendom: Lbe Woningen B.V.

Burgemeester Jansenlaan 133-135 te Zwijndrecht het navolgende.
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: B
Nummer: 5484
Index: A1 en A2
Eigendom: Lbe Woningen B.V.

Burgemeester Jansenlaan 159 te Zwijndrecht het navolgende.
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: B
Nummer: 5484
Index: A6
Eigendom: Lbe Woningen B.V.

Burgemeester Jansenlaan 189 te Zwijndrecht het navolgende.
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: B
Nummer: 5484
Index: A8
Eigendom: Lbe Woningen B.V.

Burgemeester Jansenlaan 191 te Zwijndrecht het navolgende.
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: B
Nummer: 5484
Index: A7
Eigendom: Lbe Woningen B.V.

Bouwjaar:
1961.

Bestemming:
Thans is van toepassing de vigerende bestemmingsplannen voor alle locaties. We zijn uitgegaan dat alle locaties conform het huidige bestemmingsplan zijn verhuurd en in gebruik zijn.

Levering:
Per direct.

Due Diligence:
Kandidaat koper heeft het recht Due Diligence uit te voeren nadat er prijsovereenstemming is met Verkoper. De maximale duur van de Due Diligence periode is drie weken. Gedurende deze periode is er exclusiviteit voor (kandidaat) koper.

Gemeente Zwijndrecht:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Gelegen in een woonwijk en kleinschalig buurtwinkelcentrum ‘Boulevard Noord’ aan de Burgemeester Jansenlaan. Goed bereikbaar via uitvalswegen van en naar rijksweg A16. Woongebied in de directe omgeving.