Buitendijks 28

Algemeen:
Op het in 2009 ontwikkelde kleinschalige bedrijventerreintje Businesspark Oosteind wordt te koop aangeboden een bedrijfsunit verdeeld in een bedrijfsruimte begane grond met een kantoorruimte op de verdieping. Buitendijks ligt bijna op de grens van Papendrecht en Sliedrecht. De unit is representatief afgewerkt en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Afmetingen BVO:
Bedrijfsruimte circa 144 m²
Kantoorruimte circa 144 m² verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 385.000,-- kosten koper, exclusief BTW

Mandelige vereniging:
Er is sprake van een mandelige vereniging. Deze vereniging heeft alleen betrekking op het buitenterrein. De verwachte bijdrage voor 2024 is circa € 316,- op jaarbasis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie C
Nummer 4459
Grootte 131 m²

Alsmede het 158/15.343e aandeel in het opstalrecht rechtgevende op de gevelreclame Businesspark Oosteind en de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel), kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummers 4441, 4471, 4482, 4483, tezamen groot één hectare, acht are en negenenvijftig centiare, welke percelen gedeeltelijk zijn belast met opstalrechten nutsvoorzieningen.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Betonnen vloer;
- Monoliet gevlinderde vloer;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Vloerbelasting verdieping 250 kg/m²;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- Scheidingswanden van kalkzandsteen;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Dak met bitumen gedekt.

Opleveringsniveau:
- Aan de voorzijde geeft een dubbele openslaande deur toegang tot de bedrijfsruimte;
- Dames en herentoilet begane grond;
- Trapkast onder de trap, begane grond;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3.5 meter;
- Totale diepte bedrijfsruimte 18 meter;
- Begane grond vloer van beton niet voorzien van bekleding;
- Verdiepingsvloer van beton en gestoffeerd met tapijt;
- Wanden verdieping voorzien van glasvezelbehang;
- Systeemplafonds met tl-verlichting op de verdieping;
- Lichtstraat in het dak waardoor veel daglichttoetreding is in de kantoorruimte;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry op de verdieping met close in boiler;
- Airconditioning;
- Intercom;
- Brandblusvoorzieningen.

Bouwjaar:
2008.

Verwarming:
Via een CV installatie met radiatoren zowel begane grond als verdieping.

Warm watervoorziening:
Via een close-in boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A+, geldig tot 03 november 2023.

Aanvaarding:
In overleg. Per 4e kwartaal 2024.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘Oosteind’ ligt aan de doorgaande Ketelweg (verbindingsweg tussen Sliedrecht – Papendrecht) met een directe verbinding van en naar de op en afritten van de Randweg N3 en rijksweg A15. De Randweg N3 geeft uitstekende aansluitingen op rijksweg A15 en A16. Tevens is op fietsafstand een treinstation ‘Sliedrecht Baanhoek West’ aanwezig met een treinverbinding tussen Geldermalsen en Dordrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ vastgesteld op 05 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; g. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': h. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; i. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; j. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; p. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; q. in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke brutovloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale brutovloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; r. voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; s. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: t. detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; u. zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; v. aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; w. seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.