De Geulunits & Dordtse Vijn

BPI Vastgoed richt zich op het ontwikkelen van woningbouw en bedrijfsmatig vastgoed, waar ze ook in beleggen. Gijs Corbeau is namens de ontwikkelaar uit Barendrecht nauw betrokken bij projecten Dordtse Vijn en De Geulunits, in Dordrecht en Papendrecht. Hij vertelt over onze samenwerking.

“Waltmann Bedrijfshuisvesting was de verhurende makelaar van een vrachtwagengarage in Dordrecht”, zegt Gijs. “Een bedrijfspand op een groot kavel, met een zeer specifieke functie.”

Bedrijfsverzamelgebouwen

Gijs: “Als BPI Vastgoed houden wij ons bezig met het ontwikkelen van bedrijfspanden en dan met name bedrijfsverzamelgebouwen. Dat doen we vrijwel altijd door het herontwikkelen van een bestaand pand of bebouwde grond. In veel gevallen hebben we op die locaties te maken met lastig verhuurbare of verkoopbare objecten. Ze zijn oud, of ‘custom made’, zoals in dit geval bij de garage.”

Altijd bereikbaar

Gijs had voor het verkrijgen van de kavel en het pand te maken met Hans van Andel van Waltmann Bedrijfshuisvesting. “Dat contact was vanaf het begin heel prettig: ‘zo wil ik behandeld worden door een makelaar’ dacht ik”, zegt Gijs. “Bovendien zijn ze bij Waltmann Bedrijfshuisvesting altijd bereikbaar of bellen ze zo snel mogelijk terug! Vanuit die basis hebben we onze samenwerking direct uitgebreid.”

Waltmann Bedrijfshuisvesting

BPI Vastgoed was al tijdens de ontwikkeling van Dordtse Vijn ook het project De Geulunits in Papendrecht gestart. Hans en Niels van Waltmann Bedrijfshuisvesting waren net begonnen met de verkoop van de units in Dordrecht. Wij hebben hen gevraagd ook de verkoop van deze zestien bedrijfsunits, verdeeld over twee gebouwen op bedrijventerrein ‘Oosteind’ voor hun rekening te nemen.”

Proactief

En met succes. Gijs: “Alle units zijn verkocht, nog voor aanvang van de bouwwerkzaamheden! Op Dordtse Vijn is de ruwbouw inmiddels vergevorderd en ook in Papendrecht schiet de bouw al op. Naast hun directe betrokkenheid bij deze projecten denken Hans en Niels proactief mee. Tussendoor hebben ze ook een rol gespeeld bij de verkoop van andere, bestaande ontwikkelingen. We doen ruim een jaar zaken en ze hebben al meer dan vijftig transacties voor ons verricht!”

BPI Vastgoed

BPI Vastgoed ontwikkelt zowel voor eigen rekening en risico als voor derden. Samenwerking zorgt voor risicospreiding, een divers portfolio en een sterk netwerk. Ze koesteren langdurige relaties met hun partners en zorgen dat ze verzekerd zijn van de beste kwaliteit. Bij de selectie van projecten hanteren zij strenge criteria met betrekking tot kwaliteit, duurzaamheid en rentabiliteit. Gijs: “Wij ontwikkelen met idee dat we zelf ook van de panden gebruik willen maken!”

Specialisme

Gijs: “De rode draad in de dienstverlening van Waltmann Bedrijfshuisvesting is dat ze heel goed contact onderhouden met zowel beleggers als eindgebruikers. Het is een bedrijfsmakelaar die echt met zijn voeten in de lokale markt staat. Ze kennen de lokale mkb’ers en hebben een goed netwerk! Wij voelen ons fijn bij een echte bedrijfsmakelaar: het is specialistisch werk. Zij kennen de specifieke vraag in die markt en buigen daarin mee.”

Tot in detail

Gijs vervolgt: “Waltmann Bedrijfshuisvesting doet meer dan alleen een product verkopen. Ze geven financieringsadvies en schakelen tussen klant en ontwikkelaar. Door als verbinder op te treden leggen ze verbanden binnen hun netwerk. Ze sparren met eindgebruikers, voor wie deze processen vaak minder gesneden koek zijn dan voor beleggers. Ze gaan in hun advies echt tot in detail: ‘heb je gedacht aan een afvoer op die plek’, bijvoorbeeld!”

Voor herhaling vatbaar

“Wij hebben als ontwikkelaar geen omkijken naar dat proces”, besluit Gijs. “Natuurlijk hebben we contact met de klant, maar Waltmann Bedrijfshuisvesting laat het als makelaar niet los. Hun nazorg gaat verder dan de oplevering. Wij zijn heel tevreden over de samenwerking aan de lopende projecten en zijn samen alweer bezig met nieuwe ontwikkelingen!”

Wilt u meer weten over onze dienstverlening op het gebied van bedrijfshuisvesting? Neem dan contact met ons op.